部屋構成と天井ラインを整理して2倍に広くなったＬＤＫ

代官山駅前にある築19年の高層マンションの中層階のお部屋のリフォームです。

従来は100平米超えの面積がありながら、廊下が長い3ＬＤＫの間取りで広さを実感しにくいプラン構成でした。お子さまが二人いらっしゃることので将来的には子ども部屋は二つ欲しいとのお話しでしたが、広くて快適なＬＤＫがあれば、部屋は最低限の広さでも良いとのことでしたので、（建築基準法上の）二室一室の採光ルールを使って法規上も居室と認められる無窓の子ども部屋を作るリフォームプランをご提案致しました。

お子さまの様子を見ながら調理ができるフルオープンなキッチンは、収納を増やし調理家電などを隠せる仕様としつつ、大きなアイランドカウンターを設けました。ダイニングのテーブルは大判の大理石柄のタイルを使って特注したもので、キッチンアイランドとサイズを合わせています。従来はガタガタしていた天井ラインですが、天井裏の設備とダクトルートを整理することですっきりとした折り上げ天井とすることができました。目立っていたコーナーの柱型部分は、窓周りと合わせてフレームや折り上げ天井の立ち上がりなどに要素を分解して、素材を合わせて使うことで圧迫感を減らすデザインとしています。

浴室は新しいユニットバスに交換し、洗面やトイレなどその他の水回りは造作家具をメラミンで作ることで費用を抑えつつ、玄関ホールから廊下への流れも同様に照明や壁紙などを工夫して、リビングダイニングのテイストに合わせています。

リフォームで間取り変更までできることをご存じでなかったお客さまからは、当初考えていた想定の予算は超えてしまったが、とにかくそれ以上の満足感を得られる空間になったと大いに褒めて頂きました。


（2019年11月27日更新）