ヴィンテージマンションを再販用にグレードアップリフォーム

これまで賃貸として活用してきたヴィンテージマンションのペントハウス住宅（最上階住戸）を売却したいとのご相談から始まったプロジェクトです。以前、ご自宅リフォームのお手伝いをしたことがあり、リフォーム再販に詳しい不動産仲介会社の担当者と二人三脚で、間取りやインテリアを考えてゆきました。

リビングダイニングには構造的にどうしても撤去不可能な柱型と壁が残ってしまうので、それらをキッチンや廊下との間仕切りとして、どのように見せるかが一番のデザインのポイントなりました。オープンなキッチンながら、ダイニングからはカラーガラスを両面に張った壁で適度に視線が区切られるので、そこに軽食やお子さまが勉強できるカウンターを設計致しました。ダイニング側からも、ちょうどダイニングテーブルを正面で受け止める壁の役割を担って貰っています。大きな窓のある東南面に対して、小窓と柱型が表れてしまう南西面の壁は、壁全体をＬ字型のフレームで纏め、その中に大理石張りの壁と、柱型も造作家具と一体化させるデザインとして見せています。

玄関から廊下、リビングへと続く壁は、チーク板張りとして、納戸の扉やエアコンの扉も一体化させ、ヴィンテージ感を感じさせる要素として考えています。キッチンは再販物件ながら手抜きせず、機器類や収納も使い勝手を想像しながらデザイン性と機能性を併せ持つように考えています。プライベート部分は廊下に家族用の書庫を設け、水回りは全て刷新し、主寝室には大きなウォークイン・クローゼットと自然光でお化粧ができるコーナーを作っています。

（2018年9月4日に更新）