麹町K邸リフォームKojimachi K Apartment

麹町K邸リフォームKojimachi K Apartment

場 所
東京都千代田区麹町
築年数
4年
面 積
176㎡(53坪)
総費用
4,600万円(工事費)/1,000万円(家具)/700万円(設計料)

隣接2住戸のリフォーム_グレードアップと大容量書庫

築浅の高級マンションを二戸隣接でお持ちのお客さまからのリフォーム依頼でした。新築時から賃貸住宅として貸していた部屋が戻ってきたタイミングで、使い勝手を良くなさりたいとのことでご相談が始まりました。

元々は2住戸を合わせて、4LLDKKの変則的な間取りとなっていましたが、研究職のご主人さま用の大書庫を備えた書斎に、ウォークインクローゼット付きの主寝室、二人のお子さまの部屋をどうレイアウトしてゆくかから取り組みました。まだ使えるけれど、すこし使い勝手悪いキッチンの活用法やリビングダイニングの家具のアドバイスを続ける中で、一つの住戸はレイアウト変更は寝室とキッチンだけと最小限にして、インテリア素材のグレードアップリフォームに費用を使い、もう一つの小型住戸は造作家具の本棚を多数そろえた書庫&書斎へと、スケルトンでのリフォームを行う方針が決まりました。

リビングダイニングはイタリアの高級ブランドのミノッティやモルテーニの家具で揃え、ライティングビューローも兼ねた大きな壁面収納も作りました。キッチンは結果的には全面作り直しとし、通用口を廃し、ダイニング側に張り出したL字型カウンターを付け加えることで、収納量を大幅に向上することができました。

書斎&書庫は、通路幅60センチの両側に単行本や文庫本、CDの奥行に合わせた本棚をなるべく多く、そして効率的に設けるというタスクに挑戦しました。こちらは和の雰囲気を感じる空間になさりたいとのことで、窓際には障子を設け、赤い和紙を張った書斎テーブルなどを設けています。

(2020年5月11日更新)

リビングダイニング-1

ほぼ正方形のリビングダイニング空間は仕切ることなく、家具、壁面収納やラグで緩やかにエリア分けしています。向かって左側の重厚なリビングと、右側の明るい軽やかなダイニングです

リビングダイニング-2

リビング壁面にはモルテーニ社の壁面収納とそれにデザインを合わせた造作収納を作り、リビングの収納量を増やしました

リビングダイニング-3

広すぎるダイニングエリアには、右側のキッチンからカウンターが出っ張ってくることで、空間のスケールを調整しています

リビングダイニング-4

素材の色味も灰色調のリビングと、床に合わせたチーク材とライトブラウンのダイニングと使い分けています

リビングダイニング ビフォー&アフター

かつては広いがキッチンとダイニングの関係が唐突で使いにくかったキッチンに、L字型の対面カウンターを設けています。

キッチン-1

キッチンの対面カウンターには、ダイニング側からの収納に加え、キッチン側にはコーヒーコーナーやウォータータンク置き場を設け、キッチン本体機能を補っています

キッチン-2

かつてはPSとして無駄になっていた空間にパントリー収納を設け、窓を避けた位置にも収納を設けて、収納量の拡充と家電調理器を置くカウンタースペースを設けました

書庫&書斎-1

隣接する小型住戸はスケルトンから大容量書庫と書斎にリフォームしています。右側ベランダ側の窓には障子を設け、柔らかい光で書籍が読みやすくなるように工夫しています

書庫&書斎-2

60センチ間隔の通路の左右に固定棚板の本棚が林立しています

書庫&書斎-3

赤い和紙を壁面に張った個所が書斎執筆スペースとなります。大学の研究室のレイアウトを参考に、コンセント位置や小棚を設けています。背面には書見台があります

書庫&書斎 ビフォー&アフター

収納量が少なかった書斎が大容量の書庫&書斎に生まれ変わりました

主寝室

変形でかつては二室に分かれていた寝室を合体させ、主寝室とコンパクトながら収納量のあるウォークインクローゼットを設けました

ウォークイン・クローゼット

主寝室からグリーンのカーペットで一体的に繋がるウォークイン・クローゼット(WIC)です。奥行に合わせて引き出しやカウンター、姿見の鏡などを適宜設けています

廊下

(まだ飾ってありませんが)コレクションの浮世絵を飾るギャラリー廊下です。廊下の両面のクロスの張り分けと照明でアートが飾りやすい空間を作りました

洗面所

洗面の使い勝手だけなく、ユーティリティーの洗濯乾燥機、室内干し用のハンガーや、ペットのワンちゃんのコーナーなどを効率的に配した洗面脱衣です

トイレ

コンパクトな空間ながら、大きめの手洗いボウルやモザイクタイル、木製フレーム付きの鏡やエコカラット張りの壁で雰囲気をグレードアップしています