プレミアムリノベーションとは何か

私が建築設計の実務を学んだニューヨークでは、歴史あるマンションを購入し、自分の価値観に合わせてリフォームして暮らすことが、多くの人にとって一つの理想の住まい方でした。

とりわけ「プレ・ウォー（pre-war）」と呼ばれる第二次世界大戦以前のマンションは、単に古い建物という意味ではありません。その場所に積み重ねられてきた歴史、文化、そしてそこに住んできた人々の暮らしが折り重なり、都市の中に独特の品格を生み出しています。

マンションの価値とは、立地や価格だけで決まるものではありません。そこにどのような暮らしが重ねられてきたかという「物語」が、その空間に深みを与えていきます。

私は日本でも、そんな住まいの作り方がもっと広がっていけば良いと考えています。

住まいは「空間」ではなく「体験」

カガミ建築計画が考えるプレミアムリノベーションとは、単に高価な素材を組み合わせることではありません。大理石、突板、ガラス、レザー。確かにこれらの素材は空間に豊かさを与えます。

しかしそれ以上に重要なのは、「その空間でどんな時間が流れるのか」ということです。

・料理を楽しむキッチン
・家族が自然に集まるダイニング
・ゆったりと映画を楽しむリビング
・静かに本を読むコーナー
・アートや家具が呼吸するようにレイアウトされた空間

これらが互いに響き合い、住まい手のライフスタイルを主旋律にしながら、空間・素材・家具・照明・アートが一つのハーモニーをつくる。そのような住まいを、私たちは「プレミアムリノベーション」と呼んでいます。

マンションだからこそできる設計

マンションという住居形式には多くの制約があります。

・構造躯体
・天井高さ
・開口部
・配管ルート
・管理規約

しかし、これらの制約は同時に空間を磨き上げるための条件でもあります。柱型の凹凸、窓の位置、天井の段差、それらを単なる制約として扱うのではなく、空間のリズムとして整理していく。マンションというフォーマットの中で、空間の骨格を丁寧に読み解き、生活の動線、収納、光、家具配置を組み立てていく。このプロセスこそがマンションリノベーションの面白さだと考えています。

素材とディテールへのこだわり

空間の質は、最終的にはディテールによって決まります。

・壁と天井の納まり
・石材と家具の接点
・ガラスと光の関係
・建具の取っ手のディテール

ほんの数ミリの違いが、空間の印象を大きく左右することも少なくありません。

カガミ建築計画では

・天然石
・木材
・金属
・ガラス
・レザー

といった素材の組み合わせを、実際の施工ディテールまで踏み込んで検討します。家具やキッチン、照明、AV機器まで含めて「空間全体を一つのデザインとして設計すること」を大切にしています。

最も大切なのは「時間」

良いリノベーションを生み出すために、私たちが最も大切にしているものがあります。それは「お客さまと過ごす時間」です。

・どんな料理を作るのか
・どんな本を読むのか
・どんな音楽を聴くのか
・どんな友人を招くのか

住まいは、住む人の生き方そのものを映し出します。だからこそ、打合せの時間は単なる設計作業ではなく、「住まいの未来を一緒に考える時間」だと私たちは考えています。時には迷いながら、時には議論を重ねながら、少しずつ理想の住まいを形にしていく。その濃密なプロセスこそが、最終的に空間の質を決めていきます。

マンションに暮らすという選択

都市に暮らす私たちにとって、マンションは単なる住居の形式ではありません。

・街との距離感
・眺望
・利便性
・そして都市の文化

それらを享受しながら、自分らしい住まいを作ることができるのがマンションリノベーションの魅力です。カガミ建築計画は、マンションという住まい方がもっと積極的に選ばれるような住空間をつくり続けていきたいと考えています。

いつか皆様と、理想の住まいについて語り合える日を楽しみにしています。