築浅マンションのお化粧リフォーム

港区赤坂の閑静な台地に建つ築浅マンションの内装リフォームです。

賃貸用につくられたマンションが分譲されたもので、リフォーム前の仕上げ材はグレードが低く白くノッペリとした印象でした。そこで、コストパーフォーマンスを第一条件に使えるものは再利用しながら、仕上げ材や建具を交換し、設備もグレードアップさせていきました。

築浅のマンションだからこそ、リフォームにも独特のメリットもあることが分かりました。以下、完成後にお施主様からいただいたコメントです。

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現地の仕上げを見ても、どこからどこまでが旧でどこからが新だか分かりませんね。これは解体を含めて丁寧に工事をしていただいたおかげと、設計・デザインの段階で既存との調整や統一性に配慮していただいたおかげだと思っています。

築古のリフォームはスケルトンにして総取替えで思い切ったことができます。ただし、部分的なリフォームを築古でやると、使用感のある箇所とリフォーム部分の落差がどうしても出てしまいますね。一方、築浅や新築であれば部分的なリフォームであっても 上手くやれば非常に効果が高いことがわかりました。

築浅・新築のリフォームは資源を無駄にしているのではないかという引っかかりがありましたが、意匠面を含め手を加えたい部分に限定したリフォームにより全体が格段に良くなるので費用対効果が極めて高い手法だと思います。新築リフォームは設備を一度も使わずに捨てるという側面では無駄ですが、これから20年・30年そこで暮らすことを考えると決して無駄ではなく、非常にいいお金の使い方だと実感しました。
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＜素材リスト＞
・家具扉：チーク柾目突板ＣＬ仕上げ
・石張り壁：ライムストーン（モカクリーム）
・玄関石張り床＆飾り棚甲板：大理石（ケベックカルニコ）
・洗面床：タイル（セラミカマーブル）
・ガラス取手：南部鉄チャコール仕上げ
・ガラス丁番：TTS-5009（綱島製作所）

（2013年4月4日更新）