中央区S邸リノベーションChuo S Apartment

中央区S邸リノベーションChuo S Apartment

場 所
東京都中央区
築年数
20年
面 積
97㎡(29坪)
総費用
4,300万円(工事費)/550万円(家具)/650万円(設計料)

高齢者向けサービスアパートメントの全面リフォーム

中央区の病院に隣接した高齢者向けサービスアパートメントの全面リフォームです。

最高級の高齢者向けのサービスが付随するマンションですが、建物自体は築年数も経っており老朽化していました。間取りの作り方、キッチンや水回りの機能性、折り上げ天井や壁・建具などは、それまでのお客さまが暮らしてきた生活レベルと比較すると、マッチしていないものが多かったので、思い切って快適な老後生活を過ごせるようにと全面リフォームをすることになりました。LDとは分離していたコンパクトなキッチンは、こちらで料理を実際にする回数は減るだろうとのことで、さらにサイズをコンパクト化して、リビングダイニングの壁面に設けた壁面収納と一体化させています。以前は1寝室だったので、夫婦別室をお望みのSさまご夫妻の為に、かつてのダイニングを二つ目の寝室へと変更しています。壁面収納を設けたことで、納戸が不要になったので、そこに新たにトイレを設け、洗面所内のトイレと合せて2つのトイレを設けることができました。広い割にはさっぱりとしていた玄関や洗面、主寝室は、これまでのご夫婦の生活パターンを考えながら適切な収納を設けて、デザイン的にもスッキリとさせています。

インテリアに合わせて、家具や備品を選択・用意し、Sさまご夫妻の好きなイメージの空間を設えることができました。

(2017年7月22日更新)

リビング

明るい窓辺からの景色が望める広く快適なリビング。天井のラインをスッキリさせ、照明計画も作り直し、新たにこの空間にマッチした家具やスタンド照明などをレイアウトすることで、以前お客さまが暮らしていらしたお宅の雰囲気を再現することができました

リビングダイニングキッチン

広々と繋がったリビングとダイニングとキッチン。テレビを置く場所が作れなかったので、壁掛け式のテレビとしています。床のカーペットの色を帯状に変えることと天井の高さを変えることで、キッチンの空間を視覚的に区切っています

壁面タイプのキッチン

上階の食堂が設置されたマンションなので、こちらで料理するのは簡単な朝食やランチだけだろうとのことで、小さなIHコンロとシンクと電子レンジを組み込んだ壁面型のコンパクトキッチンです。使わない時に生活感が現れないように仕上げ材を木製突板で統一して、全ての機器類が壁面とフラットに仕上がるようにしています

洋室から視覚的に一直線に繋がる主寝室

手前がご主人の寝室で、一直前に並んだ壁面キッチンを経て、奥にある奥さまの寝室まで視覚的に繋がっています。生活のリズムが違うので、別寝室となっていますが、視覚的には繋がりが欲しいとのご要望を実現しました

主寝室

コンパクトながら、壁面収納を充実させた主寝室です。ベッドは電動で起き上がるタイプのものとしていますが、ヘッドボードや床のラグなどで、優しい雰囲気の空間とすることができました

主寝室2

主寝室には、小さな書斎コーナーとお化粧机が用意されています

特注のベッドサイドテーブル

日本ではなかなか良いサイズ、デザインのベッドサイド用のナイトテーブルがないので、特注で作らsてもらいました。上段を引き出すと、食事もできるサイズに広がります

洗面所と浴室

広い洗面所はレイアウトを全面的に変更して、以前ご夫婦がお使いになっていた洗面所と雰囲気を合わせています。ビルトインの洗濯機とワンボウルのシンクが付いています

浴室

建物の性格上、床レベルに段差を作ることを避けたかったので、以前からの浴室に内装材を張って、浴槽を塗装して、水回り金物類を一新することできれいにできた浴室です

玄関ホール

以前は広いが特徴のない玄関ホールでしたが、靴の脱ぎ履きや買い物袋の仮置き場としても使える長いベンチ(立ち上がり時用の手すり棒付き)と、靴やコート類の収納を設けて、使い勝手を向上しています

玄関ホール2

玄関のタタキは、車いすを使用することになった場合に備えてのサイズとなっていたので、後日そのようなことになった際には、ベンチの一部を取り外すことができる作りとしています

ダイニングコンソール

ダイニングにあったデザイン&サイズのコンソール収納が無かったので、特注で作らせてもらいました。鏡面塗装のパネルでモダンなデザインとしています